[Whatever]

Na teoria acho ruim, na prática sou 100% a favor.

Brasileiro não consegue nem respeitar coisa básica, como ouvir música num volume de alcance apenas pessoal numa edificação coletiva, imagine tentar regular entrada e saída de pessoas estranhas.

Isso sem contar bizarrices que ocorrem como um prédio que morei que a mulher falava que era terapeuta e atendia paciente, só que ela era uma tetuda plastificada que "atendia" uma fila de motoboy de camisola

Nesse mesmo prédio, não por acaso, roubaram o apartamento de uma família coreana que guardava todas as economias deles lá (imigrantes asiáticos não confiam nos bancos daqui porque geralmente eles fazem comércio ilegal de contrabando), 450 mil reais, e muito provavelmente foi um dos clientes da terapeuta que deve ter dado o gabarito de como entrar no prédio e etc.

caralho, maluco

já moramos no mesmo prédio

Rednox ainda ta vivo

[Mortal Kombat]

Ifood aqui vem entregar na porta, o porteiro deixa sempre subir.

Daora o condomínio minha casa minha vida.

Motoboy entrando no prédio é merda demais.

E tão minha casa minha vida que fica a 50 metros da praia

E eu até fico sem graça, o porteiro só passa o interfone avisando que o cara já está subindo, porém na maioria das vezes eu já vou buscar direto no elevador para evitar a fadiga.

E como é um apartamento que é só para passar o final de semana eu nunca me liguei sobre essa questão, pensava que era praxe

[Mortal Kombat]

Ifood aqui vem entregar na porta, o porteiro deixa sempre subir.

WTF

Já comentei no post acima, mas como não moro em apartamento pensava que era normal

Inclusive em um outro apartamento que temos no Sul de Minas também é permitido o entregador subir. Aqui é até mais justificável já que é uma cidade "mais segura" que o Rio de Janeiro.

[matador de lobos]

Ta certo o condomínio, imagine o número de pessoas estranhas ao condomínio entrando e saindo, questão de segurança.

O condomínio já possui de meios para verificar segurança e normas se estão seguidas pelos condôminos.

Se tem algo errado, multa e responsabiliza, ora.

nego bate palma para essa merda

Vamos la, cada um morador tem uma senha de entrada e saida, como fica nestes casos?

[FooFighters]

Acho que o condomínio/sindico já tem poderes para foder o proprietário do imóvel caso aconteça alguma bagunça.

Essa decisão praticamente invibiliza os airbnbs em apartamentos, pois é uma luta de poucos proprietários versus todos os outros proprietários.

Sobre a segurança do condomínio, do mesmo modo que entra um estranho pelo airbnb, também poderia ser um estranho convidado de algum vizinho ou coisa do tipo.

No fim, o correto é que o condomínio tenha sistemas de segurança pra controle de acesso as pessoas e prevenir esses problemas.

[Mucamo]

Ta certo o condomínio, imagine o número de pessoas estranhas ao condomínio entrando e saindo, questão de segurança.

O condomínio já possui de meios para verificar segurança e normas se estão seguidas pelos condôminos.

Se tem algo errado, multa e responsabiliza, ora.

nego bate palma para essa merda

Vamos la, cada um morador tem uma senha de entrada e saida, como fica nestes casos?

O cara do airbnb usa a senha do proprietário, ora.

No final do ano passado, cuidei de um gato de um amigo meu, lá é 1 apto por andar e o elevador tem senha para chegar no apartamento. Só o morador sabe.

Cheguei la de manha, o porteiro abriu para eu entrar. Perguntei a ele se ele sabia que eu iria vir e tal. Ele disse que nao. Eu falei que tinha a senha, ele disse que se eu tinha a senha para subir, como ele iria me barrar?

Entrei.

Airbnb mesma coisa. Quem tem a senha e está hospedado tem passe livre, ora.

[matador de lobos]

Ta certo o condomínio, imagine o número de pessoas estranhas ao condomínio entrando e saindo, questão de segurança.

O condomínio já possui de meios para verificar segurança e normas se estão seguidas pelos condôminos.

Se tem algo errado, multa e responsabiliza, ora.

nego bate palma para essa merda

Vamos la, cada um morador tem uma senha de entrada e saida, como fica nestes casos?

O cara do airbnb usa a senha do proprietário, ora.

No final do ano passado, cuidei de um gato de um amigo meu, lá é 1 apto por andar e o elevador tem senha para chegar no apartamento. Só o morador sabe.

Cheguei la de manha, o porteiro abriu para eu entrar. Perguntei a ele se ele sabia que eu iria vir e tal. Ele disse que nao. Eu falei que tinha a senha, ele disse que se eu tinha a senha para subir, como ele iria me barrar?

Entrei.

Airbnb mesma coisa. Quem tem a senha e está hospedado tem passe livre, ora.

Então ai ta errado, pq a senha é para somente aquele usar, senão vc nao tem controle se a pessoa saiu ou entrou, ve a vunerabilidade do sistema, por isso não tem como alegar que o airbnb é a mesma coisa de aluguel normal, porque a rotatividade é grande demais para garantir uma segurança

[lucbf]

tá certo, tem que proibir mesmo.
não quero estranho circulando no meu condomínio

[FooFighters]

Ta certo o condomínio, imagine o número de pessoas estranhas ao condomínio entrando e saindo, questão de segurança.

O condomínio já possui de meios para verificar segurança e normas se estão seguidas pelos condôminos.

Se tem algo errado, multa e responsabiliza, ora.

nego bate palma para essa merda

Vamos la, cada um morador tem uma senha de entrada e saida, como fica nestes casos?

Mas isso é problema do síndico/condomínio ué

Tem várias possíveis soluções pra esse problema.

Uma simples é o uso de uma senha específica pra cada pessoa que alugar no airbnb, com um tempo de expiração, com controle pelo proprietário do imóvel

Não faz nenhum sentido você querer que a justiça tome uma decisão por causa de uma demanda extremamente específica do seu condomínio.

[Sudit]

Na teoria acho ruim, na prática sou 100% a favor.

Brasileiro não consegue nem respeitar coisa básica, como ouvir música num volume de alcance apenas pessoal numa edificação coletiva, imagine tentar regular entrada e saída de pessoas estranhas.

Isso sem contar bizarrices que ocorrem como um prédio que morei que a mulher falava que era terapeuta e atendia paciente, só que ela era uma tetuda plastificada que "atendia" uma fila de motoboy de camisola

Nesse mesmo prédio, não por acaso, roubaram o apartamento de uma família coreana que guardava todas as economias deles lá (imigrantes asiáticos não confiam nos bancos daqui porque geralmente eles fazem comércio ilegal de contrabando), 450 mil reais, e muito provavelmente foi um dos clientes da terapeuta que deve ter dado o gabarito de como entrar no prédio e etc.

caralho, maluco

já moramos no mesmo prédio

Rednox ainda ta vivo

mind blown
rednox era a terapeuta

[Sudit]

E com toda essa falta de educação e confiabilidade do brasileiro, tem ainda gente que defende a liberação das drogas...

[Vinxester]

Não tem como morar em condomínio no Brasil. País de macaco do caralho + construtoras que cagam e andam pras normas de isolamento acústico entre as unidades pra economizar centavos na obra. O resultado é barulho de todo lado o dia inteiro, nego ouvindo música alta de madrugada. É infernal. O problema não é airbnb e nem o condomínio, o problema é que na cultura do brasileiro perturbar o sossego dos outros sem motivo nenhum é uma prática aceitável. Se não for o cara que alugou enchendo o saco vai ser algum outro macaco imprestável.

Um exemplo do ano passado, quando começou a pandemia: no condomínio em que eu morava, a primeira coisa que fizeram quando começaram a surgir conflitos pq um macaco atrapalhava o outro no home office foi soltar comunicado falando pras pessoas serem compreensivas com os ruídos. Olha essa inversão de valores bizarra. Não é o macaco fdp que tem que parar de fazer barulho o dia todo, são os outros que tem que aceitar ficar sendo perturbados o dia todo.

[Piccolo_san]

Ifood aqui vem entregar na porta, o porteiro deixa sempre subir.

Isso é errado. Não pode. Portaria existe justamente para não deixar entrar qualquer pessoa no condomínio.

[Piccolo_san]

Ta certo o condomínio, imagine o número de pessoas estranhas ao condomínio entrando e saindo, questão de segurança.

O condomínio já possui de meios para verificar segurança e normas se estão seguidas pelos condôminos.

Se tem algo errado, multa e responsabiliza, ora.

nego bate palma para essa merda

Vamos la, cada um morador tem uma senha de entrada e saida, como fica nestes casos?

Mas isso é problema do síndico/condomínio ué

Tem várias possíveis soluções pra esse problema.

Uma simples é o uso de uma senha específica pra cada pessoa que alugar no airbnb, com um tempo de expiração, com controle pelo proprietário do imóvel

Não faz nenhum sentido você querer que a justiça tome uma decisão por causa de uma demanda extremamente específica do seu condomínio.

Para entrar no meu prédio a pessoa é obrigada a dar um documento com foto para o porteiro e ele precisa verificar se a mesma está autorizado pelo morador do apartamento. Se tiver um grupo de pessoas e só uma estiver autorizado, o restante fica lá fora.

Não tem essa de alugar apartamento para uma pessoa e no final chegar uma família. Ou todo mundo fica autorizado previamente ou não entra.

E sobre desrespeitar as regras do condomínio é bastante simples. Coloque no contrato que se desrespeitar algo do condomínio é ele que vai ser obrigado a pagar o valor da multa.

[rednox]

Na teoria acho ruim, na prática sou 100% a favor.

Brasileiro não consegue nem respeitar coisa básica, como ouvir música num volume de alcance apenas pessoal numa edificação coletiva, imagine tentar regular entrada e saída de pessoas estranhas.

Isso sem contar bizarrices que ocorrem como um prédio que morei que a mulher falava que era terapeuta e atendia paciente, só que ela era uma tetuda plastificada que "atendia" uma fila de motoboy de camisola

Nesse mesmo prédio, não por acaso, roubaram o apartamento de uma família coreana que guardava todas as economias deles lá (imigrantes asiáticos não confiam nos bancos daqui porque geralmente eles fazem comércio ilegal de contrabando), 450 mil reais, e muito provavelmente foi um dos clientes da terapeuta que deve ter dado o gabarito de como entrar no prédio e etc.

caralho, maluco

já moramos no mesmo prédio

Que bairro era?

consolacao

[rednox]

Na teoria acho ruim, na prática sou 100% a favor.

Brasileiro não consegue nem respeitar coisa básica, como ouvir música num volume de alcance apenas pessoal numa edificação coletiva, imagine tentar regular entrada e saída de pessoas estranhas.

Isso sem contar bizarrices que ocorrem como um prédio que morei que a mulher falava que era terapeuta e atendia paciente, só que ela era uma tetuda plastificada que "atendia" uma fila de motoboy de camisola

Nesse mesmo prédio, não por acaso, roubaram o apartamento de uma família coreana que guardava todas as economias deles lá (imigrantes asiáticos não confiam nos bancos daqui porque geralmente eles fazem comércio ilegal de contrabando), 450 mil reais, e muito provavelmente foi um dos clientes da terapeuta que deve ter dado o gabarito de como entrar no prédio e etc.

caralho, maluco

já moramos no mesmo prédio

Rednox ainda ta vivo

te amo what

[Turin]

Não li o tópico inteiro, mas por alguns posts, me parece que vcs estão vendo pelo viés errado.

A questão é que o condomínio, como o nome diz, é um condomínio de pessoas. Todos ali têm uma propriedade em comum e têm o direito e autonomia de estabelecer as regras que quiserem. A rigor, é uma grande propriedade privada compartilhada por um grupo de pessoas.

Imaginem que 3 amigos são donos de um apartamento e querem pensar nas regras de uso comum. Eles odem estabelecer um trilhão de regras, como bem entenderem, podem alugar, cada um pode usufruir por uma semana ou 15 dias, podem decidir que ninguém vai pintar a parede sem a concordância dos outros, podem decidir que a voltagem é 110v, e ao infinito - com o único requisito de não ser nada proibido por lei. Afinal, é propriedade dessas 3 pessoas e podem fazer o que quiserem com seu bem
Tbm podem definir proibições que bem entenderem. Sei lá, podem combinar que não pode fumar no AP, que o uso deve ser só aos fds ou que não pode ter animais.

Isso é completamente razoável. Os condôminos são proprietários, em regime de condomínio, de um mesmo bem, havendo individualização de uma certa parte do imóvel.

Por isso lá na matricula diz que determinado apartamento tem 60m2 de area privativa e 75m2 de área total. Parte do imóvel está em condomínio.

Simplificando: quando alguém coloca um apartamento no Airbnb para locação, simultaneamente e necessariamente está colocando parte do condomínio para locação tbm.

É perfeitamente aceitável, portanto, que os demais condôminos possam estabelecer regras sobre o uso do condomínio.

Assim como em muitos condomínios é proibido o uso comercial de um apartamento de moradia, e vice-versa. Imagina que bosta tu ter um apartamento onde tu mora e no fim da tarde tu ver 15 funcionários saindo do apartamento da frente onde tem uma fábrica. Mto wtf. O condomínio pode vetar isso. Assim como pode vetar o aluguel de curto prazo.

Quer dar destinação comercial pro teu imóvel? Sem problemas, sou a favor, mas faça isso em um condomínio concorde com isso.

Enfim, lembrando que a decisão não estabelece que é proibido Airbnb em condomínios. Apenas que é proibido quando os condôminos assim decidirem, simples.

Não sei se ficou claro, tô meio bebo

[itchy]

Pensando no efeito do airbnb para o mercado

Afeta o funcionamento de hoteis gerando uma concorrência a mais no setor.
Aumenta o valor de imóveis já construídos ( o que não é interessante) e que estão subutilizados, mas que acabam se pagando com o airbnb.

Sobre a plataforma, já usei bastante e acho bem ruim. É daquelas que se der problema com o anfitrião você não tem a quem recorrer, pq o SAC deles é inexistente.
Passei um perrengue em Jericoacoara em uma pousada que reservei pelo airbnb e quando cheguei lá o quarto era uma imundice e não existia um canal direto de contato com a empresa, inclusive com relação a restituição do valor.

[X-MAN]

Ruim do braseu que a gente tem que partir do princípio que ninguém é confiável.
Aí o cara de boa tem que tomar ferro pq tudo é pensado em não deixar o malandro se dar bem ( e com razão)

Então o efeito que isso leva é do cara de boa um dia se cansar de se fuder e aproveitar pequenas brechas. de vez em quando
E aí cada vez mais se é necessário restringir liberdades.

Acabei suditando.

[Adamastor o Castor]

Era de se esperar. Não da pra transplantar conceitos que funcionam em sociedades homogêneas e de alta confiança pra sociedades heterogêneas onde todos se odeiam por questões raciais e de classe e ninguém confia em ninguém