[V-Brake]

Eu prefiro pesquisar no booking.com também. Última vez q eu precisei pegar hotel, eu pesquisei no hoteis e no booking.com, achei o valor mais barato nele e acertei. Fora q é bem mais fácil de contactar o atendimento dos caras do q no airbnb.

[FooFighters]

Não li o tópico inteiro, mas por alguns posts, me parece que vcs estão vendo pelo viés errado.

A questão é que o condomínio, como o nome diz, é um condomínio de pessoas. Todos ali têm uma propriedade em comum e têm o direito e autonomia de estabelecer as regras que quiserem. A rigor, é uma grande propriedade privada compartilhada por um grupo de pessoas.

Imaginem que 3 amigos são donos de um apartamento e querem pensar nas regras de uso comum. Eles odem estabelecer um trilhão de regras, como bem entenderem, podem alugar, cada um pode usufruir por uma semana ou 15 dias, podem decidir que ninguém vai pintar a parede sem a concordância dos outros, podem decidir que a voltagem é 110v, e ao infinito - com o único requisito de não ser nada proibido por lei. Afinal, é propriedade dessas 3 pessoas e podem fazer o que quiserem com seu bem
Tbm podem definir proibições que bem entenderem. Sei lá, podem combinar que não pode fumar no AP, que o uso deve ser só aos fds ou que não pode ter animais.

Isso é completamente razoável. Os condôminos são proprietários, em regime de condomínio, de um mesmo bem, havendo individualização de uma certa parte do imóvel.

Por isso lá na matricula diz que determinado apartamento tem 60m2 de area privativa e 75m2 de área total. Parte do imóvel está em condomínio.

Simplificando: quando alguém coloca um apartamento no Airbnb para locação, simultaneamente e necessariamente está colocando parte do condomínio para locação tbm.

É perfeitamente aceitável, portanto, que os demais condôminos possam estabelecer regras sobre o uso do condomínio.

Assim como em muitos condomínios é proibido o uso comercial de um apartamento de moradia, e vice-versa. Imagina que bosta tu ter um apartamento onde tu mora e no fim da tarde tu ver 15 funcionários saindo do apartamento da frente onde tem uma fábrica. Mto wtf. O condomínio pode vetar isso. Assim como pode vetar o aluguel de curto prazo.

Quer dar destinação comercial pro teu imóvel? Sem problemas, sou a favor, mas faça isso em um condomínio concorde com isso.

Enfim, lembrando que a decisão não estabelece que é proibido Airbnb em condomínios. Apenas que é proibido quando os condôminos assim decidirem, simples.

Não sei se ficou claro, tô meio bebo

Eu entendi o seu ponto, mas apesar do apartamento estar num condomínio, isso não quer dizer que os seus vizinhos possam proibir alguém de morar lá ou ficar no seu apartamento por uns dias.

Nessa questão, sinto que a decisão STJ faz com que 1 ou outro gato pingado do condomínio não consiga convecer os outros proprietários de liberarem o Airbnb.

Então, na prática, essa decisão faz com que o condomínio invada o seu uso privativo e impeça você de alugar pra alguém no airbnb.

Sobre a questão de uso comercial, hoje em dia fica cada vez mais difícil isso.

Muita gente trabalhando em home-office seria considerado uma atividade comercial dentro de prédio?

As leis precisam se ajustar as novas realidades

Não é pq sua unidade é autônoma que você pode fazer fazer o que quiser. Esse papo de direito de propriedade ser absoluto caiu em desuso. Numa sociedade que se convive muito próximo, numa densidade demográfica absurda, não há como cada um fazer o que quiser como bem entender. Você não pode colocar a música no volume que quer e na hora que quer, não pode trazer convidados e falar alto até tarde da noite, colocar cachorro que late muito dentro do apartamento, não pode fazer mudança na hora que quiser etc. Por um motivo muito simples: isso incomoda os demais condôminos.
No momento que sua ação afeta os demais, torna-se imperativo trazer algumas restrições do seu uso da propriedade.

De qualquer forma, isso vai depender da convenção condominial. Se os condôminos quiserem, vai ser liberado. Se não, não vai ser liberado.

Nesse caso não há que se falar em atualização das leis.

obs: home office não é comércio, é apenas trabalho dentro uma relação empreagatícia remota.

Mas em nenhum momento falei que pode fazer o que quiser, inclusive no outro post eu disse, se alugar pra um Airbnb e fizer zona ou desrespeitar as regras, multa no proprietário e outras medidas cabiveis.

Não uso muito o airbnb, mas acho que o próprio airbnb pode banir os usuários por mau uso também após um proprietário reportar na plataforma.

Sobre o home-office, existem pessoas no formato CLT ou em PJ.

É comum ver startups nascendo dentro de apartamentos hoje em dia, onde um fundador usa o próprio apartamento para chamar os outros colegas para trabalhar junto.

Existe o cara que é MEI que tem uma loja de bugiganga no MercadoLivre como PJ, existe o cara que trabalha como streamer, youtuber, influencer e etc.

Então a "atividade comercial" que a gente tinha antes mudou completamente

[Mortal Kombat]

Pensando no efeito do airbnb para o mercado

Afeta o funcionamento de hoteis gerando uma concorrência a mais no setor.
Aumenta o valor de imóveis já construídos ( o que não é interessante) e que estão subutilizados, mas que acabam se pagando com o airbnb.

Sobre a plataforma, já usei bastante e acho bem ruim. É daquelas que se der problema com o anfitrião você não tem a quem recorrer, pq o SAC deles é inexistente.
Passei um perrengue em Jericoacoara em uma pousada que reservei pelo airbnb e quando cheguei lá o quarto era uma imundice e não existia um canal direto de contato com a empresa, inclusive com relação a restituição do valor.

Com esse seu relato reforça ainda mais a minha tese que pra mim AIRBNB não compensa a não ser que você seja um daqueles farofeiros que alugam a casa e vai com umas 10/15 pessoas.

Eu acho que vale bem mais o Hotéis.com, você parcela em 12 vezes sem juros, ganha 1 diária grátis a cada 10 noites e tem toda a facilidade de um hotel como quarto limpo todo dia, café da manhã e etc.

Eu não sei se hj a plataforma é melhor, mas nunca mais a usei depois disso.

Basicamente eu cheguei lá de madrugada, o que é normal em Jeri e o quarto de hotel tinha de caminho de cupim, barata e formiga dentro a lençol rasgado e sujo de sangue.
Sabia que naquela hora não tinha o que fazer além de reclamar com a pousada, mas as 6 da manhã dai dali pra procurar outra coisa e só fui conseguir resposta do site quando já tinha até voltado da viagem.

Isso que além de tudo sai mais caro reservar algo pelo airbnb, do que pelo booking.

Que bosta eim

O pessoal fala mal do atendimento do Hotéis.com, mas talvez por eu ser da categoria ouro deles (de acordo com o próprio site tem preferência no atendimento) quando eu liguei para ver se conseguia mudar a categoria do quarto eu fui rapidamente atendido.

[mlk tirador de ranho]

Vocês não tem noção com essa galera que aluga Airbnb é folgada e não é só brasileiro a gringaida também.

Meus avós compraram um apartamento em Copacabana para alugar e deixou com 2 caras que alugam por Airbnb. O cúmulo foi um hóspede que alugou o apartamento porém nesse meio tempo ele foi para Angra passar o final de semana, só que o fdp deixou o ar condicionado ligado o final de semana inteiro sem ter ninguém no apartamento.

E não é exceção, galera vai pra rua e deixa o ar condicionado ligado sem pena, luzes e etc. Eu não consigo ser escroto e fazer isso quando eu viajo, sempre que saio para a rua eu desligo tudo e tal.

Amigo meu aluga uma casa no airbnb e conhece todos esses problemas . Mas ele é esperto, o cara fez engenharia comigo e é ligado em arduíno, automação residencial. Ele fez um sisteminha q usa um sensor de presença conectado a um Arduíno.

Aí qdo passa 1h (ou algumas) no quarto sem nenhum movimento, ele desliga automaticamente o ar condicionado. Ele já me falou q se n tivesse colocado isso, n colocaria mais a casa pra alugar no airbnb nunca, o tanto q o sensor do cara ativou pra desligar o ar não dá pra contar

lendo as reclamações desse tópico, vejo que seu amigo deveria era vender esse sistema

Isso é beeem barato de fazer, basta um arduíno e um sensor de presença. Tem um monte de tutorial nogoogle mostrando como fazer, nem precisa manjar mto de programação não.

Sensor de presença é troço q custa menos de 20 reais. Ele nunca pensou em vender pq é um troço tão simplório q se uma pessoa for atrás faz de boa.

@Mucamo Pelo amor de Deus velho, se n tiver nenhum movimento por esse tanto de tempo, é pq a pessoa tá dormindo já né . Eu chutei 1h, deve ser um intervalo maior de tempo, aí teria q perguntar pra ele.

Imagina você dormindo e o ar condicionado desliga. Olha que merda.

Mas entendi o seu ponto.

Quem é o retardado que dorme com o ar ligado? Isso que não faz sentido.

O certo, é resfriar o quarto antes de dormir, e definir um timer de uma hora, no máximo, pro ar condicionado.

[Narva Triin]

oxe, eu durmo com o ar ligado sempre. como é inverter ele nem vira um ofensor muito grande na conta de luz

variação de temperatura fode o sono

[Mortal Kombat]

Aqui eu durmo com ar condicionado ligado até quando está fazendo 10 graus

[Texugo]

Vocês não tem noção com essa galera que aluga Airbnb é folgada e não é só brasileiro a gringaida também.

Meus avós compraram um apartamento em Copacabana para alugar e deixou com 2 caras que alugam por Airbnb. O cúmulo foi um hóspede que alugou o apartamento porém nesse meio tempo ele foi para Angra passar o final de semana, só que o fdp deixou o ar condicionado ligado o final de semana inteiro sem ter ninguém no apartamento.

E não é exceção, galera vai pra rua e deixa o ar condicionado ligado sem pena, luzes e etc. Eu não consigo ser escroto e fazer isso quando eu viajo, sempre que saio para a rua eu desligo tudo e tal.

Amigo meu aluga uma casa no airbnb e conhece todos esses problemas . Mas ele é esperto, o cara fez engenharia comigo e é ligado em arduíno, automação residencial. Ele fez um sisteminha q usa um sensor de presença conectado a um Arduíno.

Aí qdo passa 1h (ou algumas) no quarto sem nenhum movimento, ele desliga automaticamente o ar condicionado. Ele já me falou q se n tivesse colocado isso, n colocaria mais a casa pra alugar no airbnb nunca, o tanto q o sensor do cara ativou pra desligar o ar não dá pra contar

lendo as reclamações desse tópico, vejo que seu amigo deveria era vender esse sistema

Isso é beeem barato de fazer, basta um arduíno e um sensor de presença. Tem um monte de tutorial nogoogle mostrando como fazer, nem precisa manjar mto de programação não.

Sensor de presença é troço q custa menos de 20 reais. Ele nunca pensou em vender pq é um troço tão simplório q se uma pessoa for atrás faz de boa.

@Mucamo Pelo amor de Deus velho, se n tiver nenhum movimento por esse tanto de tempo, é pq a pessoa tá dormindo já né . Eu chutei 1h, deve ser um intervalo maior de tempo, aí teria q perguntar pra ele.

Imagina você dormindo e o ar condicionado desliga. Olha que merda.

Mas entendi o seu ponto.

Quem é o retardado que dorme com o ar ligado? Isso que não faz sentido.

O certo, é resfriar o quarto antes de dormir, e definir um timer de uma hora, no máximo, pro ar condicionado.

Já tentei fazer isso de desligar no meio da noite, acordo por causa do calor e tenho que ligar de novo.

Se bem que vou me mudar para um cidade fria e não vou mais precisar de ar condicionado.

Enviado de meu SM-G770F usando o Tapatalk

[Mucamo]

Quem é o retardado que dorme com o ar ligado? Isso que não faz sentido.

O certo, é resfriar o quarto antes de dormir, e definir um timer de uma hora, no máximo, pro ar condicionado.

Os posts acima mostram que MUITA gente faz isso. A maioria na verdade. Salvo se voce nao quiser gastar energia e fica desligando, mas esquenta depois

[Turin]

Quase todo aparelho feito nos últimos 15 anos tem um modo "economia", "sleep" ou algo assim. O meu é um símbolo de uma folha de árvore no controle.

Mas é um modo excelente para colocar para dormir a noite. Primeiro gela o quarto, depois mantém um temperatura agradável. É bom porque, sabendo configurar, não fica muito calor nem muito frio (enquanto a gente dorme a temperatura corporal baixa e não precisamos de um ambiente tão gelado, além de que a noite a temperatura da cidade tende a cair bastante), ao mesmo tempo que economiza energia pra caralho

Desligar enquanto dorme não faz nenhum sentido, mas deixar a mesma temperatura baixa a noite toda também é ruim.

Sigam minha dica e sejam felizes

[Salieri]

Tem regra no fórum pra quando você deve deixar o ar ligado agora também?

[camaleão]

Tem regra no fórum pra quando você deve deixar o ar ligado agora também?

Nova Ordem Mundial perde pro conselho lol esporte de como viver a vida

[ArnaldoCésar]

Os caras acham que tu liga o ar por 30 min, desliga e o ambiente fica refrescado por horas no Brasil

No calor se tu bota pra desligar no meio do sono, vai acordar tomando banho de suor na cama.

[Mortal Kombat]

No Rio de Janeiro, 30 minutos é só o tempo do ar começar a esfriar o ambiente.

[Mucamo]

Aqui eu costumava fazer assim: ligava o ar, botava o timer de 1 hora e ligava o ventilador também. Mas as vezes acordava com calor porque as janelas fechadas.

Graças ao pai que me mudei para um predio alto e agora nem ventilador direito eu uso. Venta para caramba. Só uso ar condicionado quando está chovendo e preciso fechar todas as janelas.

[Khoserken]

Os caras acham que tu liga o ar por 30 min, desliga e o ambiente fica refrescado por horas no Brasil

No calor se tu bota pra desligar no meio do sono, vai acordar tomando banho de suor na cama.

Fórum LOL eterno.

[Salieri]

Os caras acham que tu liga o ar por 30 min, desliga e o ambiente fica refrescado por horas no Brasil

No calor se tu bota pra desligar no meio do sono, vai acordar tomando banho de suor na cama.

Fórum LOL eterno.

Se no Canadá tem dia que eu tenho que deixar o ar ligado o dia todo no verão (naquele esquema automático, claro, que fica ligando e desligando), imagina no Brasil.

[Zeppelin]

Queria ter ar condicionado.

[Zeppelin]

@V-Brake pra gente que é rato de internet, tem conhecimento nessa área e consegue seguir minimamente um tutorial é easy

pro tio aposentado que aluga pra complementar a renda, isso é tecnologia da nasa

Vou dar essa sugestão pro cara e pedir uma %

Cara, sem brincadeira. Isso aí tem muito futuro.

Só recomendo pensar em algum feature que vai além dessa função básica.

[V-Brake]

Eu deixo ligado tb, qm tá pagando a conta de luz sou eu, ora bolas. Além do mais, isso ñ é problema pra qm tem ar condicionado com inverter, pq ele não vai funcionar no talo o tempo todo (só controla a rotação pra n precisar armar e desarmar). Agora, pra qm tem ar condicionado mais antigo (ou não inverter) ou de janela, acho q vale a pena configurar um timer, como falaram.

Pessoal vai cagar regra pra qm deixa ar ligado ou desligado agora, vai tomar no cu

[Excel Rose]

Queria ter ar condicionado.

Ar condicionado pra mim é só quando tenho que resolver alguma pica no CPD